Details
21706 | Drochtersen
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem ganz eigenen Rückzugsort inmitten der Natur Drochtersermoor!Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in Alleinlage zu leben und die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Das Hauptgebäude des Anwesens ist ein charmantes Einfamilienhaus im skandinavischen Stil. Mit großzügigen Wohnbereichen, gemütlichen Schlafzimmern und einem idyllischen Garten bietet es alles, was Sie für ein entspanntes Landleben benötigen. Genießen Sie den weitläufigen Blick ins Moor aus dem herrlichen Garten oder aus dem gemütlichen Wintergarten heraus.
Das Highlight des Anwesens ist jedoch das alte Reetdachhaus, das eine liebevoll eingerichtete Ferienwohnung beherbergt. Mit seinem traditionellen Charme und der gemütlichen Atmosphäre ist dieses historische Gebäude der ideale Ort, um Gäste zu empfangen oder selbst zu entspannen und dem Alltag zu entfliehen.
Umgeben von einer malerischen Landschaft und weitläufigen Feldern bietet das Anwesen eine Oase der Ruhe und Erholung. Genießen Sie die frische Luft, erkunden Sie die umliegenden Wege und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur verzaubern.
Ob als Hauptwohnsitz mit Gästeunterkunft oder für das Leben mit mehreren Generationen - dieses einzigartige Anwesen im Drochtersermoor bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Landleben wahr werden zu lassen.
Kosten
| Kaufpreis | 398.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
| Hinweis Courtage | Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet. |
Allgemeine Informationen
| Objekt-ID | 01800 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Resthof |
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 210,00 m² |
|---|---|
| Nutzflaeche | 80,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 5.851,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Stellplaetze | 8 |
Ausstattung
Haupthaus:
- Ölzentralheizung (1993)
- Dach erneuert (2002)
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Kellerfenster dreifach verglast (2023)
- Vollkeller mit Außeneingang
- Offene Küche mit angeschlossenem Wohnbereich und Kamin
- Wintergarten
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit WC im DG
- Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Büro (EG)
- Vollbad (EG)
- Hauswirtschaftsraum (EG)
Nebengebäude:
- Gaszentralheizung (2023)
- Reetdach erneuert (2017)
- Küche, Wannenbad, zwei Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Bisher als Ferienwohnung vermietet
- Viel Abstellfläche in der alten Diele/ehemaliger Stallbereich
Außenbereich:
- Weiteres Nebengebäude mit Garagen, Werkstatt, Stauraum
- Traumhafter Garten
- Teich
- Lange Auffahrt - das Anwesen ist nicht einsehbar von der Straße
| Befeuerung | Oel |
|---|---|
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstelldatum | 12.03.2024 |
| gueltig bis | 11.03.2034 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Öl |
| Endenergiebedarf | 267 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | H |
| Energiepass Baujahr | 1971 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger 1993 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Hofansicht
Hofauffahrt
Hauptgebäude
Seitenansicht Hauptgebäude
Nebengebäude
Ausblick
Terrasse
Eingangsbereich
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wintergarten
Wintergarten
Badezimmer
Schlafzimmer
Zimmer Obergeschoss
WC
Zimmer Obergeschoss
Büro Dachgeschoss
Flur Obergeschoss
Keller Flur
Nebengebäude
Küche
Küche
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Nebengebäude
Seitenansicht Haupthaus
Grundriss Keller
Hauptgebäude Erdgeschoss
Hauptgebäude Obergeschoss
Nebengebäude
Kennwert Energieausweis
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Drochtersen. Der Kindergarten, die Grundschule und die Gesamtschule werden in Drochtersen besucht, Gymnasien gibt es in Stade. Die Gemeinde Drochtersen bietet ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenso vorhanden wie eine Busanbindung. Einen Bahnanschluss mit S-Bahn in Richtung Hamburg finden Sie in Stade wie auch den Beginn der A26. Zwischen Ritsch und Drochtersen ist ein Elbtunnel mit Anschlussstellen an die A26/A20 geplant. Über die Elbfähre Wischhafen – Glückstadt besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Die Halbinsel Krautsand befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca.6 km) und ist für Ihren hohen Erholungswert bekannt.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Maria Charlotte Wist
Immobilienberaterin
| Adresse | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestr. 12 21682 Stade |
|---|---|
| Telefon | 04141 109-209 |
| maria.wist@ksk-stade.de immobilien@ksk-stade.de |
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen .
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestraße 12 21682 Stade |
| Vertretungsberechtigte | Matthias Lühmann (Vorsitzender des Vorstandes) Berend Bohlen (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04141 109-0 info@ksk-stade.de |
| Handelsregisternummer | HR A 100527 beim Amtsgericht Tostedt |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 116473325 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Kreissparkasse Stade besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.s-schlichtungsstelle.de
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Stade nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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