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Stade-Hohenwedel Kapitalanlage: 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl

21682 Stade

Objekt-ID: 01228

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Details
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21682 | StadeStatistik

215.000 EUR

Kaufpreis

73,82 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung in gefragter Lage von Stade besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und das gepflegte Ambiente der Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde im Jahr 2011/2012 renoviert – hierbei wurden die Bodenbeläge, die Einbauküche und die Sanitärausstattung berücksichtigt. Neben den drei Zimmern verfügt sie über eine Küche sowie über ein Wannenbad. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet genug Platz, um einen gemütlichen Wohn- und einen schicken Essbereich zu integrieren. Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung zählen ein Trockenraum sowie ein Fahrradschuppen. Außerdem ist die Wohnanlage mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Das derzeitige Mietverhältnis bleibt bestehen und läuft seit November 2015.

504,16 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Kosten

Kaufpreis215.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Allgemeine Informationen

Objekt-ID01228
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1977
Wohnfläche73,82 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

- Einbauküche von 2011
- Wannenbad (2011/2012 renoviert)
- Balkon
- Markise
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Gasheizung von 2019
- überwiegend Kunststofffenster dreifach verglast (2015-2020)
- teilw. Holzfenster zweifach verglast
- Kfz-Stellplatz
- Fahrradschuppen
- Hohlschicht verfüllt 2017

- aktuelle Kaltmiete: 550,00€/mtl.
- aktuelle Nebenkostenvorauszahlung: 230,00 €/mtl.

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartFreiplatz

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum07.02.2018
gültig bis07.02.2028
Verbrauchskennwert ingesamt114kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1977
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

* Repräsentatives Beispiel: 1,320 % effektiver Jahreszins (inkl. Grundschuldeintragungskosten) bei 100.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,28 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Aussenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Wannenbad

Wannenbad

Innenansichten: Kinderzimmer

Kinderzimmer

Innenansichten: Flur

Flur

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Aussenansichten: Balkon

Balkon

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Grundriss: Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die über 1000 Jahre alte Hansestadt Stade entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Stade hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage. Kindergarten und sämtliche Schulen, ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige kulturelle Alternativen können in Stade genutzt werden. Eine Stadtbusanbindung in die Innenstadt ist ebenfalls vorhanden.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Bea Feldtmann

Bea Feldtmann

Immobilienkauffrau

 

AdresseKreissparkasse Stade
Große Schmiedestr. 12
21682 Stade
Telefon04141 109-262
E-Mailbea.feldtmann@ksk-stade.de
immobilien@ksk-stade.de

 

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
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