Details
21726 | Oldendorf
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen im Ortskern von Oldendorf. Ursprünglich im Jahre 1898 errichtet, wurde das Haus zwischen 1974 und 1996 umgebaut und saniert. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss mit dem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, sowie Küche, Gäste-WC und mehrere Abstellräume. Die Privaträume sind im Dachgeschoss untergebracht. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer (eins davon mit Loggia), ein WC und ein Wannenbad.
Sowohl im Dach- als auch im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus eine Einliegerwohnung. Diese verfügen jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist über einen eigenen Eingang zu erreichen, der Zugang zur Dachgeschosswohnung befindet sich in der Hauptwohnung.
Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen, zwei Carports und ein Nebengebäude mit einer praktischen Werkstatt.
Top-Ausstattung
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 360.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Hinweis zur Provision | Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet. |
Allgemeine Informationen
| Objekt-ID | 01628 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1898 |
| letzte Modernisierung | 1996 |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 300,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.452,00 m² |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
Ausstattung
- ca. 300m² Wohnfläche
- Ölzentralheizung von 2005
- Warmwasserspeicher von 2022
- Isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster
- Dacheindeckung aus Wellasbestplatten
- Kamin
- Wintergarten
- Zwei Einliegerwohnungen
- Zwei Garagen
- Zwei Carports
- Nebengebäude
- Zusätzliche Stellplätze
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage, Carport |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 20.07.2022 |
| gültig bis | 01.08.2033 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 192 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energiepass | 1989 Umbau 1974-1996 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 |
* Repräsentatives Beispiel: 4,360 % effektiver Jahreszins (inkl. Grundschuldeintragungskosten) bei 100.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 4,24 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
Galerie
Bilder zur Immobilie
Eingang
Seitenansicht
Garagen
Garten
Rückansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Schuppen
Vorderansicht
Schuppen
Eingang
Windfang
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Gäste WC
Flur
Heizung
Flur Dachgeschoss
WC Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Loggia
Einliegerwohnung Dachgeschoss
Einliegerwohnung Dachgeschoss
Einliegerwohnung Dachgeschoss
Einliegerwohnung Dachgeschoss
Einliegerwohnung Dachgeschoss
Einliegerwohnung Dachgeschoss
Einliegerwohnung Erdgeschoss
Einliegerwohnung Erdgeschoss
Einliegerwohnung Erdgeschoss
Einliegerwohnung Erdgeschoss
Einliegerwohnung Erdgeschoss
Einliegerwohnung Erdgeschoss
Einliegerwohnung Erdgeschoss
Einliegerwohnung Erdgeschoss
Bild aus Kartenansicht
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Dieses Ein- bis Zweifamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Oldendorf. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind am Ort vorhanden, Gymnasien können in Stade oder in Bremervörde besucht werden. Oldendorf verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie über eine Busanbindung. Außerdem haben Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Schlachter, Bäcker, Ärzte, Banken, Apotheken, usw. direkt in Oldendorf. Die Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens ist gewährleistet. Nach Stade (Entfernung ca. 20 km) steht eine öffentliche Busverbindung zur Verfügung. Bahnhöfe sind in Himmelpforten und Stade (HVV) zu finden.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Maria Charlotte Wist
Immobilienberaterin
| Adresse | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestr. 12 21682 Stade |
|---|---|
| Telefon | 04141 109-209 |
| maria.wist@ksk-stade.de immobilien@ksk-stade.de |
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen .
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestraße 12 21682 Stade |
| Vertretungsberechtigte | Matthias Lühmann (Vorsitzender des Vorstandes) Berend Bohlen (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04141 109-0 info@ksk-stade.de |
| Handelsregisternummer | HR A 100527 beim Amtsgericht Tostedt |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 116473325 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Kreissparkasse Stade besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.s-schlichtungsstelle.de
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Stade nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
