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Reserviert Großes, individuelles Einfamilienhaus in Wangersen

21702 Ahlerstedt

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Details
AnsprechpartnerExposé als PDF herunterladennach oben

21702 | AhlerstedtStatistik

169.000,00 EUR

Kaufpreis

160,00 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Die ganze Familie und die Hobbys unter einem Dach: dieses ehemalige Bauernhaus mit seiner einzigartigen Optik bietet richtig viel Platz für Alle. Der Wohnbereich erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und empfängt Sie hinter der schmucken alten Holztür durch eine großzügige und helle Diele. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst das große Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss sind drei große Zimmer untergebracht. Ein Zimmer verfügt über eine verglaste Veranda sowie Küchenanschlüsse. Das große Duschbad komplettiert das Dachgeschoss - die Nutzung als Einliegerwohnung ist denkbar.
Der hintere Teil des Gebäudes umfasst im wesentlichen den ehemaligen Stall, der heute für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten offen steht. Hier befindet sich darüber hinaus ein WC und der Heizungsraum. Zusätzliche Stellfläche bietet der Dachboden, welcher in diesem Bereich nicht ausgebaut ist.
Der Außenbereich überzeugt durch die gemütliche, überdachte Terrasse sowie den herrlichen Garten.

Kosten

Kaufpreis169.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Allgemeine Informationen

Objekt-ID01718
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1919
ZustandTeil-/ Vollrenovierungsbedürftig
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche971,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2

Ausstattung

- Ölzentralheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Zwei Duschbäder
- Vier Schlafzimmer
- Einbauküche
- Ein Kellerraum
- Großer, ehemaliger Stallbereich inkl. Dachboden
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Überdachte Terrasse

BefeuerungÖl
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum20.07.2022
gültig bis02.11.2033
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf359 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass1919
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextBaujahr Wärmeerzeuger:2012
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Aussenansichten: Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Innenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Zimmer Erdgeschoss

Zimmer Erdgeschoss

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Zimmer Erdgeschoss

Zimmer Erdgeschoss

Innenansichten: Schlafzimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Innenansichten: Badezimmer Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Innenansichten: Badezimmer Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Innenansichten: Anbau Erdgeschoss

Anbau Erdgeschoss

Innenansichten: WC Anbau

WC Anbau

Innenansichten: Anbau

Anbau

Innenansichten: Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Innenansichten: Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Innenansichten: Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Verglaste Loggia

Verglaste Loggia

Innenansichten: Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Garage

Garage

Grundriss: Ergeschoss

Ergeschoss

Grundriss: Obergeschoss

Obergeschoss

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Wangersen ist ein Ortsteil der Gemeinde Ahlerstedt im Landkreis Stade. Zu Wangersen gehören die beiden Ortsteile Klein Wangersen und Hohenhausen. Es gibt vor Ort einen Kindergarten / Spielkreis. Auch ein Schlachter und Bäcker ist vorhanden. Ahlerstedt selbst liegt nur 5 km entfernt und verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomie. Auch Kindergärten sowie ein Schulzentrum mit Grund- und Oberschule befinden sich direkt in Ahlerstedt. Es bestehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch diverse Sportvereine und das beliebte Hallenbad. Ein Gymnasium wird in Harsefeld (12 km) besucht. Die Autobahn A 1 und die Auffahrt Sittensen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Maria Charlotte Wist

Maria Charlotte Wist

Immobilienberaterin

 

AdresseKreissparkasse Stade
Große Schmiedestr. 12
21682 Stade
Telefon04141 109-209
E-Mailmaria.wist@ksk-stade.de
immobilien@ksk-stade.de

 

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen .

Impressum

AnbieterKreissparkasse Stade
Große Schmiedestraße 12
21682 Stade
VertretungsberechtigteMatthias Lühmann (Vorsitzender des Vorstandes)
Berend Bohlen (Mitglieder des Vorstandes) 
Kontakt04141 109-0
info@ksk-stade.de 
Handelsregisternummer HR A 100527 beim Amtsgericht Tostedt  
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer DE 116473325  

 

Zuständige Aufsichtsbehörden

Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu

Bundesanstalt für Finanzdienst­leistungsaufsicht

Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main

www.bafin.de

 

Schlichtungsstelle

Bei Streitigkeiten mit der Kreissparkasse Stade besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:

Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.s-schlichtungsstelle.de

Näheres regelt die Verfahrens­ordnung der DSGV-Schlichtungs­stelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.

Die Kreissparkasse Stade nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform

Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungs­plattform errichtet. Die Online-Streit­beilegungs­plattform können Verbraucher für die außer­gerichtliche Beilegung von Streitig­keiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienst­leistungs­verträgen nutzen.

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