Details
21698 | Harsefeld
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wird in dem Neubaugebiet "Am Rellerbach" von Harsefeld in massiver Bauweise gebaut. Die moderne, intelligente Raumaufteilung und die Helligkeit dank der besonders großen Fenster zeichnet dieses Bauvorhaben aus.
Die Wohnfläche von ca. 64,84 m²im Erdgeschoss verteilt sich auf einen Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume, einen Flur, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Über eine Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches dank des Stadthausstils keine Schrägen aufweist. Dort verteilt sich die Wohnfläche von ca. 62,69 m² auf drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Dieses ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch, wandhängendem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank im Elternschlafzimmer.Der Spitzboden mit ausreichender Stehhöhe bietet zusätzliche Abstellfläche.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, das Walmdach mit Betonpfannen und die Gasheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Die Fliesen-, Bodenbelags-, Pflaster- und Malerarbeiten und der Einbau der Innentüren erfolgen in Eigenregie.
Mit dem Bau der Reihenhäuser wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für April/Mai 2021 geplant. Es fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Kosten
| Kaufpreis | 364.000,00 EUR |
|---|---|
| Kaufpreis pro m² | 2.854,23 EUR |
| Provision | prov.frei |
Allgemeine Informationen
| Objekt-ID | 01012 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Alter | Neubau |
| Wohnfläche | 127,53 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 160,00 m² |
| Zimmer | 4 |
Ausstattung
| Befeuerung | Gas |
|---|
Energieausweis
| Energiepass Jahrgang | nicht nötig |
|---|---|
| Energiepass Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG |
* Repräsentatives Beispiel: 1,180 % effektiver Jahreszins (inkl. Grundschuldeintragungskosten) bei 100.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,15 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht
Flur
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Wohn-/Ess-/Kochbereich
Wohn-/Ess-/Kochbereich
Flur
Kind 1
Kind 2
Schlafzimmer/Ankleidebereich
Schlafzimmer
Vollbad
Vollbad
Terrassenansicht
Grundrissskizze Erdgeschoss
Grundrissskizze Dachgeschoss
Lageplan Grundstück
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Samtgemeinde Harsefeld liegt im südlichen Teil der Stader Geest und hat ca. 20.000 Einwohner. Harsefeld selbst ist ein moderner und aufstrebender Ort mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen. Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und Apotheken vor. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten diverse Sportvereine, eine Eishalle sowie ein modernes Freibad. Ins Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie mit dem Auto ca. eine Stunde. Aber auch mit der Regionalbahn gelangen Sie bequem in 60 Minuten nach Hamburg.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
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Immobilienfachwirt / Immobilienberater
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|---|---|
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