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Ohne Käuferprovision! Traumhaftes Einfamilienhaus mit vielen Extras in Dornbusch

21706 Drochtersen

Objekt-ID: 01485

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Details
AnsprechpartnerExposé als PDF herunterladennach oben

21706 | DrochtersenStatistik

299.000 EUR

Kaufpreis

104,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Ziehen Sie in eine Oase! Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus begeistert nicht nur dank des außergewöhnlich schön angelegten Grundstücks, sondern auch durch einen fantastischen Gesamtzustand. Einziehen und richtig Wohlfühlen! 1985 in massiver Bauweise durch ein ortsansässiges Bauunternehmen errichtet, ist das Haus heute mit einer energiesparenden Gaszentralheizung und isolierverglasen Holzfenstern ausgestattet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie durch eine einladende Diele, von der aus Sie die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang sowie das frisch renovierte Gäste-WC mit Fußbodenerwärmung erreichen. Weiterhin sind im Erdgeschoss eine praktische Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang untergebracht.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Hier findet jedes Familienmitglied in einem der drei gut geschnittenen Zimmer seinen persönlichen Rückzugsort. Auch das moderne Wannenbad wurde erst kürzlich renoviert und dem aktuellen Zeitgeist angepasst.
Neben dem Haupthaus befindet sich die ehemalige, inzwischen aufwändig umgebaute, Garage. Hier finden Sie im Erdgeschoss eine Werkstatt und ihre persönliche Wellness Oase mit einer Sauna. Das Dachgeschoss wurde zu wohnzwecken genutzt und umfasst ein großzügiges Zimmer mit eigenem, kleinen Badezimmer.
Der gesamte Außenbereich ist liebevoll und durchdacht angelegt worden. Sie finden hier zahlreiche Ecken, in denen Sie es sich gemütlich machen und richtig entspannen können.
Für Ihr Auto gibt es ein Carport dazu, Fahrräder und Gartengeräte finden in einem Raum der ehemaligen Garage Ihren Platz.

1.221,80 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Kosten

Kaufpreis299.000,00 EUR
Provisionprov.frei
Hinweis zur ProvisionDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Allgemeine Informationen

Objekt-ID01485
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1985
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche104,00 m²
Grundstücksfläche891,00 m²
Zimmer4
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

- Isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung
- Kamin
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Nebengebäude
- Gartenhaus
- Überdachte Terrasse
- Markise
- Sauna
- Carport

BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Carport
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum09.08.2022
gültig bis08.08.2032
Verbrauchskennwert ingesamt119kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1985
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextBaujahr Wärmeerzeuger: 2016
Energieausweis

* Repräsentatives Beispiel: 3,840 % effektiver Jahreszins (inkl. Grundschuldeintragungskosten) bei 100.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,74 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Innenansichten: Flur Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmner

Wohnzimmner

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Gäste WC

Gäste WC

Innenansichten: Flur Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Innenansichten: Speisekammer

Speisekammer

Innenansichten: Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Innenansichten: Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Innenansichten: Offene Treppe

Offene Treppe

Aussenansichten: Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Innenansichten: Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Aussenansichten: Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Aussenansichten: Nebengebäude

Nebengebäude

Aussenansichten: Sauna Nebengebäude

Sauna Nebengebäude

Aussenansichten: Nebengebäude

Nebengebäude

Aussenansichten: Zimmer Nebengebäude

Zimmer Nebengebäude

Aussenansichten: Bad Nebengebäude

Bad Nebengebäude

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Aussenansichten: Impressionen

Impressionen

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Impressionen

Impressionen

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Impressionen

Impressionen

Aussenansichten: Impressionen

Impressionen

Grundriss: Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss: Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Dornbusch von Drochtersen. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort, die Gesamtschule wird in Drochtersen besucht und das Gymnasien gibt es in Stade. Die Gemeinde Drochtersen bietet ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenso vorhanden wie eine Busanbindung. Einen Anschluss an S-Bahn und Metronom in Richtung Hamburg finden Sie in Stade wie auch den Beginn der A26. Zwischen Ritsch und Drochtersen ist ein Elbtunnel mit Anschlussstellen an die A26/A20 geplant. Über die Elbfähre Wischhafen – Glückstadt besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Die Halbinsel Krautsand befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca.4 km) und ist für Ihren hohen Erholungswert bekannt.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Maria Charlotte Wist

Maria Charlotte Wist

Immobilienberaterin

 

AdresseKreissparkasse Stade
Große Schmiedestr. 12
21682 Stade
Telefon04141 109-209
E-Mailmaria.wist@ksk-stade.de
immobilien@ksk-stade.de

 

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
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