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Neubau einer geräumigen Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Lage von Horneburg

21640 Horneburg

Objekt-ID: 01289

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Details
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21640 | HorneburgStatistik

489.000 EUR

Kaufpreis

125,27 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wird in dem Neubaugebiet Blumenthal von Horneburg in massiver Bauweise gebaut.

Die Wohnfläche von ca. 73 m² im Erdgeschoss verteilt sich auf einen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, einen Flur, ein Gäste-WC mit gefliester Dusche und einen offenen und geräumigen Küchen- und Wohnbereich. Die Abendstunden können Sie auf Ihrer überdachten Terrasse verbringen. Über eine Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort verteilt sich die Wohnfläche von ca. 52 m² auf drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Dieses ist mit einer gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem wandhängenden WC vollständig ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, das Walmdach mit Tonpfannen und die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Fliesen, Maler- und die Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis mit enthalten.

Das ca. 384 m²große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Pflasterung der Zuwegung, der überdachten Terrasse und der Kfz-Stellplätze sind im Preis enthalten.

Mit dem Bau der Doppelhaushälfte wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für September/Oktober 2022 geplant.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

2.000,74 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis489.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision2,38 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Allgemeine Informationen

Objekt-ID01289
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr2022
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Wohnfläche125,27 m²
Grundstücksfläche384,00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
seperate WCs1
Terrasse1

Ausstattung

- Wohnfläche Doppelhaushälfte ca. 125 m²
- insgesamt 2 Kfz-Stellplätze vorhanden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- massive Bauweise
- Fußbodenheizung
- Pflasterung von Zuwegung, Terrasse und Kfz-Stellplätzen
- teilweise bodentiefe Fenster zu der Terrasse
- geflieste Dusche im Badezimmer
- separates Gäste-WC mit gefliester Dusche
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- inklusive Fliesenarbeiten
- inklusive Malerarbeiten
- inklusive Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafzimmern

Ausstattunggehoben
Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Linoleumboden
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft-Wärme-Pumpe
BauweiseMassivbau
DachformWalmdach
weitere Räume / AusstattungenGäste-WC

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

* Repräsentatives Beispiel: 3,840 % effektiver Jahreszins (inkl. Grundschuldeintragungskosten) bei 100.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,74 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Innenansichten: Wohn- Essbereich

Wohn- Essbereich

Innenansichten: Treppe

Treppe

Innenansichten: Flur Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Aussenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Aussenansichten: Ansicht NordWest

Ansicht NordWest

Aussenansichten: Ansicht SüdOst

Ansicht SüdOst

Aussenansichten: Ansicht NordOst

Ansicht NordOst

Innenansichten: Gäste-WC

Gäste-WC

Grundriss: Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss: Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Aussenansichten: Ansicht NordOst

Ansicht NordOst

Aussenansichten: Ansicht NordOst

Ansicht NordOst

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Diese Doppelhaushälfte wird in dem Neubaugebiet Blumenthal von Horneburg gebaut. Kindergarten und Grund- sowie Oberschule sind in Horneburg vorhanden, weiterführende Schulen werden in Stade bzw. Buxtehude besucht. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot ist ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad etc.. Einen Bahnanschluss nach Hamburg (auch S-Bahn) und einen Anschluss an die A26 und B73 sind in Horneburg vorhanden. Einen hohen Erholungswert bietet das nahe gelegene Obstanbaugebiet Altes Land und die Hansestädte Stade und Buxtehude.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Maria Charlotte Wist

Maria Charlotte Wist

Immobilienberaterin

 

AdresseKreissparkasse Stade
Große Schmiedestr. 12
21682 Stade
Telefon04141 109-209
E-Mailmaria.wist@ksk-stade.de
immobilien@ksk-stade.de

 

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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