Details
21717 | Fredenbeck
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit für die, die das Besondere suchen: dieses große Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fredenbeck-Schwinge ist ein Paradies für Bastler, Handwerker und jene mit Hobbys, die einfach ein bisschen mehr Platz brauchen. Der Typisch norddeutsche Stil dieser Immobilie ist geprägtvon dem roten Klinker und den Tondachpfannen auf dem Dach des Anbaus. Das Dach des ursprünglichen Bauernhauses ist mit Eternitplatten eingedeckt. Die Fenster wurden teilweise bereits schon durch dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt, beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung, die im Keller untergebracht ist.
Das klassische Bauernhaus mit großer Diele wurde 1961 durch einen Anbau erweitert und beherbergt heute eine großzügige Wohnung mit einer Küche, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Duschbädern und einem Wohnzimmer. Eine urige Holztreppe führt Sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist noch einmal richtig viel Platz, den Sie entweder wie bisher als Abstellfläche nutzen können oder durch einen Ausbau in weiteren, gemütlichen Wohnraum umwandeln.
Der Außenbereich bietet vor der Diele reichlich Stellplätze und ist hinten raus pflegeleicht mit Rasen angelegt, auf dem einige alte Bäume Schatten spenden.
Dieses Angebot umfasst weiterhin das ehemalige Stallgebäude, welches im Jahr 1990 zur Wohnzwecken umgebaut wurde und vermietet ist.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Abstellraum
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 299.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
| Hinweis Courtage | Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet. |
Allgemeine Informationen
| Objekt-ID | 01409 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1961 |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 140,00 m² |
|---|---|
| Grundstuecksflaeche | 1.755,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplaetze | 3 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster
Alles auf einen Blick
Haus 1
- Großes, klassisches Bauernhaus mit Diele und Anbau
- Ölzentralheizung
- Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Herrlicher Garten
- Schuppen
Haus 2
- Im Jahr 1990 zu wohnzwecken umgebautes Stallgebäude
- ca. 95m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- Wannebad
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Ölzentralheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Nettokaltmiete 6.600,00 € p.a.
| unterkellert | teilweise |
|---|---|
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Befeuerung | Oel |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstelldatum | 05.04.2022 |
| gueltig bis | 04.04.2032 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Öl |
| Endenergiebedarf | 301 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | H |
| Energiepass Baujahr | 1961 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Küche
Küche
Esszimmer
Wohnbereich
Badezimmer
Badezimmer
Garage
Carpot/Schuppen
Wohnhaus 2.
Wohnhaus 2. Seitenansicht
Eingangsbereich
Gäste WC
Küche
Vorratsraum
Wohnbereich
Wohnbereich
Terrasse
Badezimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Abstellraum
Grundriss 47
Grundgriss 47a
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das Haus befindet sich in ländlicher Wohnlage von Schwinge. Der Kindergarten wird in Schwinge besucht. Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fredenbeck (ca. 4 km). Dort werden auch die- Grund- und die Oberschule besucht. Das Gymnasium finden Sie in Harsefeld. In die Hansestadt Stade gelangen Sie über die nahe Bundesstraße74 (bis Stade ca. 10 km). Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot finden Sie sowohl vor Ort als auch in Fredenbeck.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Maria Charlotte Wist
Immobilienberaterin
| Adresse | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestr. 12 21682 Stade |
|---|---|
| Telefon | 04141 109-209 |
| maria.wist@ksk-stade.de immobilien@ksk-stade.de |
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen .
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestraße 12 21682 Stade |
| Vertretungsberechtigte | Matthias Lühmann (Vorsitzender des Vorstandes) Berend Bohlen (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04141 109-0 info@ksk-stade.de |
| Handelsregisternummer | HR A 100527 beim Amtsgericht Tostedt |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 116473325 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Kreissparkasse Stade besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.s-schlichtungsstelle.de
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Stade nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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