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KfW 40 Standard: Neubau top ausgestatteter Doppelhaushälfte in Agathenburg

21684 Agathenburg

Objekt-ID: 01295

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21684 | AgathenburgStatistik

399.000 EUR

Kaufpreis

130,45 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wird in zentraler Lage von Agathenburg in massiver Bauweise gebaut. Sie ist durch ihren besonderen Schnitt sowohl für eine junge Familie als auch für ebenerdiges Wohnen geeignet.

Die Wohnfläche von ca. 94,51 m²im Erdgeschoss verteilt sich auf einen Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang, einen Flur und eine offene Küche mit angeschlossenem Wohn- und Esszimmer sowie einem direktem Terrassenzugang . Darüber hinaus beherbergt das Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer und ein Vollbad, welches mit zwei Waschbecken, einer Duschwanne, einer Badewanne, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet wird. Über eine geflieste Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort verteilt sich die Wohnfläche von ca. 35,94 m² auf zwei gut geschnittene Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie ein Duschbad. Dieses ist mit einem Waschbecken, einer Duschwanne, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind die dreifachverglasten Kunststofffenster und das Walmdach mit glasierten Tonpfannen. Die Heizungsanlage besteht aus einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche das Haus in Form einer Fußbodenheizung erwärmt. Das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss werden gefliest, in den weiteren Räumen im Dachgeschoss wird ein Plankenbelag verlegt. Alle Wände und Decken des Erd- und Dachgeschosses werden verspachtelt und hell gestrichen. Die Gestaltung der Außenanlagen sowie die Pflasterarbeiten erfolgen in Eigenregie durch den Käufer.

Das ca. 318 m²große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit dem Bau der Doppelhaushälfte wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für Mai/Juni 2022 geplant.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

939,76 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis399.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision2,38 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Allgemeine Informationen

Objekt-ID01295
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche130,45 m²
Grundstücksfläche318,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Ausstattung

- KfW 40
- Massive Bauweise
- Anthrazitfarbene Kunststofffenster mit
dreifachverglasung
- Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
- Wohnfläche: ca. 130,45 m²
- Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang
- Ebenerdiges Wohnen möglich
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten inklusive
- Handtuchheizkörper in beiden Badezimmern

BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
HeizungsartFußbodenheizung
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
DachformWalmdach

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

* Repräsentatives Beispiel: 1,360 % effektiver Jahreszins (inkl. Grundschuldeintragungskosten) bei 100.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,32 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Grundriss: Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss: Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Gemeinde Agathenburg liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 73 und ist an die S-Bahn angeschlossen. Nur wenige Kilometer entfernt bietet die Hansestadt Stade eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zwischen Agathenburg und der Metropole Hamburg befindet sich die Hansestadt Buxtehude, ebenfalls mit einem S-Bahn Anschluss.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Maria Charlotte Wist

Maria Charlotte Wist

Immobilienberaterin

 

AdresseKreissparkasse Stade
Große Schmiedestr. 12
21682 Stade
Telefon04141 109-209
E-Mailmaria.wist@ksk-stade.de
immobilien@ksk-stade.de

 

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