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Reserviert Elbblick und hochwertiges Design: Highlight Einfamilienhaus mit Vollkeller in Wischhafen

21737 Wischhafen

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Details
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21737 | WischhafenStatistik

299.000,00 EUR

Kaufpreis

92,67 m²

Wohnflaeche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Sei es der freie Blick auf den Elbdeich und die vorbeiziehenden Schiffe, das liebevoll angelegte Grundstück oder die hochwertige, moderne Innenausstattung: dieses Haus ist wirklich etwas ganz Besonderes. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche von ca. 93m² verfügt das Haus über einen vollständig gefliesten, lichtdurchfluteten Vollkeller, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ausreichend Abstellfläche befinden. Dieses Einfamilienhaus wurde in den letzten 20 Jahren vollumfänglich saniert und wird höchsten Ansprüchen an komfortables Wohnen gerecht. Wenn Sie das Besondere suchen, werden Sie hier fündig - sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich vor Ort.

Kosten

Kaufpreis299.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja
Hinweis CourtageDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Allgemeine Informationen

Objekt-ID01772
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1962
ZustandVollsaniert
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche92,67 m²
Grundstuecksflaeche678,00 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Anzahl Stellplaetze2

Ausstattung

Alles auf einen Blick:
Erdgeschoss:
- Großer Eingangsbereich mit Garderobe
- Einladender Flur
- Neuwertiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Großes Wohn- Esszimmer mit Parkettboden, Kamin
und Terrassenzugang
- Halboffene Küche mit Einbauküche
- Unverbauter Blick zur Elbe und auf Wiesen

Dachgeschoss:
- Offene Holztreppe ins Dachgeschoss
- Heller Flur
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche und offener Balkenlage
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Großzügiges Kinderzimmer/Büro

Keller:
- 2024 sanierter Vollkeller mit Tageslicht
- Vollständig gefliest und mit Heizkörpern ausgestattet
- Offene, neu lackierte Holztreppe
- Mit überdachtem Außeneingang
- Waschraum mit erhöhten Plätzen für Waschmaschine und Trockner
- Großes Schlaf- oder Gästezimmer
- Büro oder Hobbyraum
- Speisekammer
- Heizungsraum

Außenbereich:
- Großzügiges Carport mit Schuppen (16m² Nutzfläche) und Starkstromanschluss
- Terrasse
- Holzschuppen (2023)
- Große Süd-West Terrasse
- Toranlage (2023) - kann auf elektrischen Betrieb umgerüstet werden
(Kabel liegen bereits unter der Auffahrt)
- Gemütliche Nord-Ost Frühstücksterrasse
- Unverbauter Blick auf den Elbdeich im Norden des Grundstücks
- Wiese im Süden des Grundstücks

Ausstattung:
- Gaszentralheizung plus Solarthermie für Warmwasser (2015)
- Dach erneuert (2008)
- Ausbaureserve im Spitzboden - bereits zwei Giebelfenster
sowie zwei Veluxfenster vorhanden
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (2004)
- Drainage ums Haus
- Glasfaser beantragt

BefeuerungGas, Holz
StellplatzartFreiplatz, Carport
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum12.10.2021
gueltig bis11.10.2031
Verbrauchskennwert ingesamt84kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas, Holz
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseC
Energiepass Baujahr1962
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextBaujahr Wärmeerzeuger 2015
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansichten: Gartenansicht

Gartenansicht

Innenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innenansichten: Treppenaufgang Erdgeschoss

Treppenaufgang Erdgeschoss

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Essbereich

Essbereich

Innenansichten: Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Innenansichten: Wohnbereich

Wohnbereich

Innenansichten: Wohnbereich

Wohnbereich

Innenansichten: Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Innenansichten: Badezimmer Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Innenansichten: Badezimmer Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Innenansichten: Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Ankleide

Ankleide

Innenansichten: Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Keller Flur

Keller Flur

Innenansichten: Schlaf-/Gästezimmer Keller

Schlaf-/Gästezimmer Keller

Innenansichten: Keller Waschraum

Keller Waschraum

Innenansichten: Keller Heizungsraum

Keller Heizungsraum

Aussenansichten: Carport

Carport

Aussenansichten: Seitenansicht

Seitenansicht

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Gartenansicht

Gartenansicht

Bild: Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Grundriss: Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss: Grundriss Keller

Grundriss Keller

Grundriss: Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Wischhafen liegt zwischen Stade und Cuxhaven im Kehdinger Land direkt an der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in Wischhafen, die Haupt- und Oberschule in Freiburg sowie das Gymnasium in Stade. Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindung (HVV) sind vorhanden. Ein Bahnanschluss (Metronom) Cuxhaven-Hamburg befindet sich in Hemmoor. Über die Elbfähre Wischhafen – Glückstadt besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Im 9 km entfernten Drochtersen ist ein Elbtunnel mit Anschlussstellen an die A26/A20 geplant. Die Halbinsel Krautsand befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca.7 km) und ist für Ihren hohen Erholungswert bekannt. Wischhafen bietet ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot und verfügt über einen Yachthafen und Küstenschifffahrtsmuseum.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Maria Charlotte Wist

Maria Charlotte Wist

Immobilienberaterin

 

AdresseKreissparkasse Stade
Große Schmiedestr. 12
21682 Stade
Telefon04141 109-209
E-Mailmaria.wist@ksk-stade.de
immobilien@ksk-stade.de

 

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen .

Impressum

AnbieterKreissparkasse Stade
Große Schmiedestraße 12
21682 Stade
VertretungsberechtigteMatthias Lühmann (Vorsitzender des Vorstandes)
Berend Bohlen (Mitglieder des Vorstandes) 
Kontakt04141 109-0
info@ksk-stade.de 
Handelsregisternummer HR A 100527 beim Amtsgericht Tostedt  
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer DE 116473325  

 

Zuständige Aufsichtsbehörden

Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu

Bundesanstalt für Finanzdienst­leistungsaufsicht

Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main

www.bafin.de

 

Schlichtungsstelle

Bei Streitigkeiten mit der Kreissparkasse Stade besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:

Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.s-schlichtungsstelle.de

Näheres regelt die Verfahrens­ordnung der DSGV-Schlichtungs­stelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.

Die Kreissparkasse Stade nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform

Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungs­plattform errichtet. Die Online-Streit­beilegungs­plattform können Verbraucher für die außer­gerichtliche Beilegung von Streitig­keiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienst­leistungs­verträgen nutzen.

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