Details
21698 | Harsefeld
Objektbeschreibung
Dieses Schmuckstück befindet sich inzwischen seit über 100 Jahren in absoluter Toplage von Harsefeld. 1911 erbaut und seit dem in Familienbesitz, wurde diese Immobilie laufend gehegt, gepflegt und den Ansprüchen der jeweiligen Zeit angepasst. Heute umfasst sie im Altbau und dem dahinter liegenden Anbau vier vermietete Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und zusätzlich fünf Garagen. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und mit allen Anschlüssen versehen, um dort bei Bedarf eine weitere Wohnung zu schaffen.Das Haus wird über eine Gaszentralheizung von 2010 beheizt und verfügt über Doppelt- und Dreifachverglaste Kunststofffenster. Derzeit liegt kein Renovierungsstau oder Investitionsbedarf vor.
Im Erdgeschoss befinden sich die ca. 60 m²umfassende Gewerbeeinheit mit einer hellen Ladenfläche, Büro sowie WC und Pentry Küche und eine ca. 81m² große Dreizimmerwohnung mit Terrasse.
Das Zwischengeschoss im Anbau beherbergt eine gemütliche Zweizimmer Wohnung mit Loggia zur Größe von ca. 50 m²und im 1. und 2. OG des Altbaus befinden sich zwei weitere, gut geschnittene Dreizimmerwohnungen zu jeweils ca. 92 m².
Top-Ausstattung
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 899.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Hinweis zur Provision | Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet. |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 40.440,00 EUR |
Allgemeine Informationen
| Objekt-ID | 01393 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1911 |
| letzte Modernisierung | 2012 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierung |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 313,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 70,00 m² |
| Gesamtfläche | 443,00 m² |
| Grundstücksfläche | 940,00 m² |
| Zimmer | 14 |
| Anzahl Stellplätze | 7 |
| vermietbare Fläche | 373.00 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
Ausstattung
- vermietete Gewerbefläche
- vier vermietete Wohneinheiten
- 5 vermietete Garagen
- 7 Stellplätze
- Gaszentralheizung aus 2010
- Dreifachverglaste Kunststofffenster im 1. und 2. OG
- Isolierverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss
- Umfassende Renovierung aller Wohnungen zwischen 2010-2017
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 22.05.2014 |
| gültig bis | 21.05.2024 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 114kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energiepass | 1911 (Sanierung 1982 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Seitenansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Garagen
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnung Erdgeschoss
Wohnung Erdgeschoss
Wohnung Erdgeschoss
Wohnung Erdgeschoss
Wohnung Erdgeschoss
Wohnung Erdgeschoss
Terrasse Wohnung Erdgeschoss
Keller
Kellerraum
Kellerraum
Heizung
Dachboden
Kennwert Energieausweis
Grundriss Gewerbe
Grundriss Wohnung 2
Grundriss Wohnung 3
Grundriss Wohnung 4
Grundriss Wohnung 5
Grundriss Keller
Grundriss Dachboden
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Samtgemeinde Harsefeld liegt im südlichen Teil der Stader Geest und hat ca. 20.000 Einwohner. Harsefeld selbst ist ein moderner und aufstrebender Ort mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen. Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und Apotheken vor. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten diverse Sportvereine, eine Eishalle sowie ein modernes Freibad. Ins Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie mit dem Auto ca. eine Stunde. Aber auch mit der Regionalbahn gelangen Sie bequem in 60 Minuten nach Hamburg.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Maria Charlotte Wist
Immobilienberaterin
| Adresse | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestr. 12 21682 Stade |
|---|---|
| Telefon | 04141 109-209 |
| maria.wist@ksk-stade.de immobilien@ksk-stade.de |
Sonstige Angaben
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