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Familientraum: Junger Walmdachbungalow mit idealer Raumaufteilung

21709 Himmelpforten

Objekt-ID: 01005

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21709 | HimmelpfortenStatistik

449.000 EUR

Kaufpreis

161,00 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieser moderne Walmdachbungalow in zentraler Lage von Himmelpforten sucht seine neuen Besitzer. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine energiesparende Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie dreifachverglaste Kunststofffenster.

Sie betreten das Haus durch eine helle Diele. Von dieser gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, in den großzügigen Wohn-, Essbereich mit Terrassenzugang und Kaminofen sowie das mit einer Dusche versehene Gästebad.
Etwas abseits befinden sich die Privaträume mit drei praktisch geschnittenen Zimmern und einem Vollbad inklusive gemauerter Dusche und Badewanne.
Zwei große, lichtdurchflutete Zimmer erwarten Sie im Dachgeschoss. Eines davon grenzt an einen Abstellraum, welcher sich auch als begehbarer Kleiderschrank anbietet. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein großes Badezimmer mit Dusche.

Der Außenbereich bietet ein derzeit viel Rasenfläche zum Spielen und Toben sowie ein Carport mit einen großen Abstellraum, der als Werkstatt genutzt wurde.

930,27 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis449.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Objekt-ID01005
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypBungalow
Baujahr2008
Wohnfläche161,00 m²
Grundstücksfläche1.270,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2
seperate WCs1
Anzahl Stellplätze5

Ausstattung

Kaminja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungElektro
StellplatzartFreiplatz, Carport
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau
DachformWalmdach

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum09.09.2020
gültig bis08.09.2030
Verbrauchskennwert ingesamt42kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerElektroenergie
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energiepass2008
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

* Repräsentatives Beispiel: 0,950 % effektiver Jahreszins (inkl. Grundschuldeintragungskosten) bei 100.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 0,92 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Das Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten und zentralen Wohnlage von Himmelpforten nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Kindergärten sowie Grund- und Oberschule mit gymnasialen Zweig können direkt in Himmelpforten besucht werden, Gymnasien befinden sich in Stade. Himmelpforten bietet Apotheke, Ärzte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Anbindung wird durch die B73 und den Bahnanschluss (HVV) nach Cuxhaven und Hamburg unterstrichen. Die Hansestadt Stade mit dem Anschluss an die A26 ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Maria Charlotte Wist

Maria Charlotte Wist

Immobilienberaterin

 

AdresseKreissparkasse Stade
Große Schmiedestr. 12
21682 Stade
Telefon04141 109-209
E-Mailmaria.wist@ksk-stade.de
immobilien@ksk-stade.de

 

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns unter 04141 109-211 oder unter ksk-stade.de/immobilien

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