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Feldrandlage: Großzügiges Einfamilienhaus

21706 Drochtersen

Objekt-ID: 01000

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Details
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21706 | DrochtersenStatistik

319.000 EUR

Kaufpreis

174,00 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses schmucke Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie - und falls der Platz nicht reicht, gibt es noch einen zusätzlichen Bauplatz inklusive!
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand und ist mit einer Gaszentralheizung, einer Solaranalage für Warmwasseraufbereitung und isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Um die Energiebilanz zu optimieren wurde außerdem die Hohlschicht des Mauerwerks mit Thermoschaum verfüllt. Ursprünglich als Flachdachbungalow gebaut, wurde das Haus 1973 um ein weiteres Geschoss mit dem heutigen Walmdach erweitert, der große, lichtdurchflutete Anbau an das Wohnzimmer wurde 1993 errichtet.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch den hellen Windfang von dem Sie in den Flur gelangen. Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich der über die Jahre aus drei Zimmern entstanden ist und in dessen Mitte sich der Wintergarten befindet. An die Küche grenzen sowohl eine Speisekammer als auch der praktische Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich das Wannenbad sowie zwei kleinere Zimmer.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit zwei größeren und einem kleineren Zimmer, sowie einer geschlossenen Loggia und einem Duschbad ausreichend Rückzugsorte.
Dank des großen Raumangebots sowie des Glasfaseranschlusses im Haus steht auch dem Arbeiten im Home Office hier nichts im Weg.
Der Außenbereich bietet, neben viel viel Platz zum Spielen, Toben oder Kleintiere halten, eine Doppelgarage und ein Nebengebäude, in dem die Heizung und eine Werkstatt untergebracht sind.

660,77 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse
  • Abstellraum

Kosten

Kaufpreis319.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Objekt-ID01000
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1969
Zustandgepflegt
Wohnfläche174,00 m²
Grundstücksfläche2.585,00 m²
Zimmer7
Badezimmer2
Balkon1
Terrasse1
Logia1
Anzahl Stellplätze4

Ausstattung

BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
DachformWalmdach

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum16.07.2020
gültig bis15.07.2030
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf142 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1968
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

* Repräsentatives Beispiel: 0,0960 % effektiver Jahreszins (inkl. Grundschuldeintragungskosten) bei 100.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 0,93 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Nebengebäude

Nebengebäude

Aussenansichten: Gartenansicht

Gartenansicht

Aussenansichten: Vorgarten

Vorgarten

Aussenansichten: Garten

Garten

Innenansichten: Windfang

Windfang

Innenansichten: Windfang/Flur EG

Windfang/Flur EG

Innenansichten: Flur EG

Flur EG

Innenansichten: Wohnbereich EG

Wohnbereich EG

Innenansichten: Wohnbereich EG

Wohnbereich EG

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Zimmer 1 EG

Zimmer 1 EG

Innenansichten: Zimmer 2 EG

Zimmer 2 EG

Innenansichten: Flur DG

Flur DG

Innenansichten: Zimmer 1 DG

Zimmer 1 DG

Innenansichten: Zimmer 2 DG

Zimmer 2 DG

Innenansichten: Zimmer 3 DG

Zimmer 3 DG

Innenansichten: Badezimmer DG

Badezimmer DG

Innenansichten: Loggia und Balkon

Loggia und Balkon

Grundriss: Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss: Grundriss EG

Grundriss EG

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Drochtersen-Ritsch. Der Kindergarten, die Grundschule und die Gesamtschule werden in Drochtersen besucht, Gymnasien gibt es in Stade. Die Gemeinde Drochtersen bietet ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenso vorhanden wie eine Busanbindung. Einen Bahnanschluss mit S-Bahn in Richtung Hamburg finden Sie in Stade wie auch den Beginn der A26. Zwischen Ritsch und Drochtersen ist ein Elbtunnel mit Anschlussstellen an die A26/A20 geplant. Über die Elbfähre Wischhafen – Glückstadt besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Die Halbinsel Krautsand befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca.6 km) und ist für Ihren hohen Erholungswert bekannt.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Maria Charlotte Wist

Maria Charlotte Wist

Immobilienberaterin

 

AdresseKreissparkasse Stade
Große Schmiedestr. 12
21682 Stade
Telefon04141 109-209
E-Mailmaria.wist@ksk-stade.de
immobilien@ksk-stade.de

 

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns unter 04141 109-211 oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen

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