Details
21717 | Fredenbeck
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1979 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 117m² Wohnfläche eine offene und großzügige Wohnatmosphäre. Der einladende Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche überzeugt durch hohe Decken und sichtbare Balkenlage, die für ein luftiges und gemütliches Ambiente sorgen. Das offen gestaltete Entree verbindet harmonisch die verschiedenen Wohnbereiche. Dank des geschickt platzierten Gäste-WC's sind die restlichen drei Zimmer sowie das Hauptbadezimmer diskret abgetrennt und bieten somit einen privaten Rückzugsort. Die ruhige Sackgassenlage direkt am Feldrand schafft eine idyllische und naturnahe Wohnumgebung – ideal für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen.
Kosten
| Kaufpreis | 289.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Hinweis zur Provision | Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet. |
Allgemeine Informationen
| Objekt-ID | 01526 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1979 |
| Wohnfläche | 117,79 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.040,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
- teilw. Holzfenster doppelt verglast
- teilw. Kunststofffenster doppelt verglast
- teilw. Außenrollläden
- Gaszentralheizung von 2021
- Eternitbedachung aus dem Baujahr
- Teilkeller mit Außeneingang
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- offene Küche inkl. Einbauküche
- offene Gestaltung des Wohn-/Essbereichs mit hohen Decken
und offener Balkenlage
- Kaminofen im Wohnzimmer (abgemeldet)
- Gäste-WC
- Wannenbad mit zwei separaten Waschbecken
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- überdachte Terrasse
- gepflegter Garten mit Gartenteich
- Carport
- gereinigter ehem. Öltank im Erdreich als
Auffangmöglichkeit zur Gartenbewässerung (mit elektrischer Pumpe)
- stillgelegte Klärgrube im Vorgarten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 15.09.2024 |
| gültig bis | 14.09.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 195kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energiepass | 1979 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Vorderansicht
Eingangsbereich
Ess-/Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Heizungsraum
Terrasse
Gartensicht
Gartensicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassen- und Feldrandlage in Wedel. Wedel ist ein Ortsteil der Gemeinde Fredenbeck. Der Kindergarten, die Grund- und Oberschule werden in Fredenbeck, das Gymnasium in Harsefeld besucht. Es sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Fredenbeck vorhanden. Busanbindung nach Harsefeld, Horneburg und Stade. Bahnverbindung nach Hamburg stündlich ab Horneburg (ca. 8 km), Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot gibt es ebenfalls in Fredenbeck.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Bea Feldtmann
Immobilienkauffrau / Immobilienberaterin
| Adresse | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestr. 12 21682 Stade |
|---|---|
| Telefon | 04141 109-262 |
| bea.feldtmann@ksk-stade.de immobilien@ksk-stade.de |
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen .
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestraße 12 21682 Stade |
| Vertretungsberechtigte | Matthias Lühmann (Vorsitzender des Vorstandes) Berend Bohlen (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04141 109-0 info@ksk-stade.de |
| Handelsregisternummer | HR A 100527 beim Amtsgericht Tostedt |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 116473325 |
