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Neubau einer geräumigen Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Lage

21641 Apensen

Objekt-ID: 01480

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Details
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21641 | ApensenStatistik

489.000 EUR

Kaufpreis

114,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wird in dem Neubaugebiet Butterberge von Apensen in massiver Bauweise gebaut.

Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur, ein Gäste-WC und eine Küche mit direktem Zugang in das geräumige Wohnzimmer. Über eine Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort verteilt sich die Wohnfläche von ca. 52 m² auf drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Dieses ist mit einer flachen Dusche, Badewanne, Waschtisch, wandhängendes WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind die dreifachverglasten Kunststofffenster, das Satteldach mit Tonpfannen und die Abluftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Die Küche, das Bad, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und die Diele werden gefliest.Die übrigen Bodenbelagsarbeiten sowie die Malerarbeiten erfolgen in Eigenregie.

Das ca. 382 m²große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Gestaltungsmöglichkeiten. Die Pflasterung der Zuwegung, der Terrasse und den Kfz-Stellplätzen sind im Preis enthalten.

Mit dem Bau der Doppelhaushälfte wird Ende 2022 begonnen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2023 geplant.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

2.032,27 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis489.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision2,38 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Allgemeine Informationen

Objekt-ID01480
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr2023
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Wohnfläche114,00 m²
Grundstücksfläche382,00 m²
Zimmer4
seperate WCs1
Terrasse1

Ausstattung

- Wohnfläche je Doppelhaushälfte ca. 114 m²
- insgesamt 2 Kfz-Stellplätze vorhanden
- Abluftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnungslüftung
- massive Bauweise
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Pflasterung von Zuwegung, Terrasse und Kfz-Stellplätze
- bodentiefe Fenster zu der Terrasse
- Handtuchheizkörper im Vollbad
- flache Dusche
- separates Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- inklusive Fliesenarbeiten

Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche
BodenFliesenboden
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft-Wärme-Pumpe
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

* Repräsentatives Beispiel: 3,930 % effektiver Jahreszins (inkl. Grundschuldeintragungskosten) bei 100.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,83 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Ansicht Westen

Ansicht Westen

Aussenansichten: Ansicht Norden

Ansicht Norden

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Ansicht Osten

Aussenansichten: Ansicht Süden

Ansicht Süden

Aussenansichten: Ansicht Westen

Ansicht Westen

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Diese Doppelhaushälfte wird in dem Neubaugebiet Apensen Butterberge gebaut. In Apensen befinden sich eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens und Ärzte. Das Gymnasium und ein Krankenhaus (Elbe Klinikum) befinden sich in nur wenigen Kilometern entfernt in Buxtehude. Apensen verfügt über einen Bahnhof, sodass Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen können. Auch die Autobahn A 1 ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Maria Charlotte Wist

Maria Charlotte Wist

Immobilienberaterin

 

AdresseKreissparkasse Stade
Große Schmiedestr. 12
21682 Stade
Telefon04141 109-209
E-Mailmaria.wist@ksk-stade.de
immobilien@ksk-stade.de

 

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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