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Viele Nutzungsmöglichkeiten: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden

21717 Fredenbeck

Objekt-ID: 01009

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Details
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21717 | FredenbeckStatistik

575.000 EUR

Kaufpreis

250,00 m²

Wohnfläche

9

Zimmer

Objektbeschreibung

Wer etwas ganz spezielles sucht wird hier fündig: wir bieten Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage an, welches sich dank seiner schieren Größe, seiner Einliegerwohnung und seines Nebengebäudes für viele Zwecke oder einfach eine besonders große Familie bestens eignet.
Das Haupthaus ist mit einem Keller ausgestattet. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang und Dusche sowie der Heizungsraum mit Abstellraum, in dem die Gasheizung untergebracht ist. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Diele, die offene Küche mit angeschlossenem Ess- und Wohnzimmer sowie ein Büro und ein Gäste WC. Die Privaträume befinden sich im Obergeschoss. Der separate Elterntrakt bietet ein eigenes, großzügiges Badezimmer und ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, beide Räume mit Zugang zum Balkon. Für die Kinder gibt es drei große Zimmer, ein eigenes Badezimmer und ein weiteres Büro oder Spielzimmer.
Die Einliegerwohnung ist sowohl vom Essbereich im Erdgeschoss als auch durch einen eigenen Außenzugang zu erreichen. Hier warten zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer auf neue Nutzer. Die jetzige Garderobe ist mit sämtlichen Anschlüssen versehen, um die Wohnung mit einer eigenen Küche auszustatten. Dank dieser Wohnung ist beispielsweise das Wohnen mit mehr Generationen hier besonders gut umzusetzen.

An das Haus angeschlossen befindet sich ein Nebengebäude, welches ganz ursprünglich als Hühnerstall und inzwischen als Partyraum genutzt wird. Ein Umbau zu einer Praxis oder ähnlichem wäre hier denkbar.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Pferdestall der Firma Röwer und Rüb mit fünf Boxen, die in den letzten Jahren als Abstellfläche genutzt wurden.
Der Außenbereich bietet neben vielen Stellplätzen und befestigter Fläche auch einen herrlichen Garten zum Spielen und Entspannen.

1.280,93 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Balkon
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis575.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionDie Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Allgemeine Informationen

Objekt-ID01009
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1984
letzte Modernisierung2003
Zustandgepflegt
Wohnfläche250,00 m²
Grundstücksfläche1.997,00 m²
Zimmer9
Badezimmer3
Balkon1
Anzahl Stellplätze11
Einliegerwohnungja

Ausstattung

Kaminja
unterkellertteilweise
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Carport
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum10.10.2020
gültig bis09.10.2030
Verbrauchskennwert ingesamt122kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1984
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

* Repräsentatives Beispiel: 1,180 % effektiver Jahreszins (inkl. Grundschuldeintragungskosten) bei 100.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,15 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Innenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Essbereich

Essbereich

Innenansichten: WC

WC

Aussenansichten: Treppenaufgang

Treppenaufgang

Innenansichten: Schlafzimmer / Ankleidebereich

Schlafzimmer / Ankleidebereich

Innenansichten: Vollbad

Vollbad

Innenansichten: Vollbad

Vollbad

Innenansichten: Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Innenansichten: Duschbad

Duschbad

Innenansichten: Duschbad

Duschbad

Innenansichten: Kinderzimmer

Kinderzimmer

Innenansichten: Kinderzimmer

Kinderzimmer

Innenansichten: Kinderzimmer

Kinderzimmer

Innenansichten: Flur Wohnung

Flur Wohnung

Innenansichten: Schlafzimmer Wohnung

Schlafzimmer Wohnung

Innenansichten: Wohnzimmer Wohnung

Wohnzimmer Wohnung

Innenansichten: Duschbad Wohnung

Duschbad Wohnung

Innenansichten: Keller Hauswirtschaftsraum

Keller Hauswirtschaftsraum

Innenansichten: Keller Hobbyraum

Keller Hobbyraum

Innenansichten: Partyraum Nebengebäude

Partyraum Nebengebäude

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Loggia

Loggia

Aussenansichten: Stall

Stall

Grundriss: Grundriss Keller

Grundriss Keller

Grundriss: Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss: Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Fredenbeck-Wedel. Der Kindergarten, die Grund- und Oberschule werden in Fredenbeck, das Gymnasium in Harsefeld besucht. Es sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Fredenbeck vorhanden. Busanbindung nach Harsefeld, Horneburg und Stade. Bahnverbindung nach Hamburg stündlich ab Horneburg (ca. 8 km), Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot gibt es ebenfalls in Fredenbeck.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Maria Charlotte Wist

Maria Charlotte Wist

Immobilienberaterin

 

AdresseKreissparkasse Stade
Große Schmiedestr. 12
21682 Stade
Telefon04141 109-209
E-Mailmaria.wist@ksk-stade.de
immobilien@ksk-stade.de

 

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
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