Familien aufgepasst: Dieses moderne, individuell geschnittene Einfamilienhaus auf tollem Sackgassengrundstück lässt wirklich keine Wünsche offen. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt, verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und eine Gaszentralheizung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie einladend durch eine helle Diele, in der die offen gestaltete Treppe ins Dachgeschoss untergebracht ist. Von der Diele gelangen Sie in die große Küche mit praktischer Speisekammer und das gemütliche Wohnzimmer, jeweils mit Terrassenzugang. Darüber hinaus beherbergt das Erdgeschoss ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein neu gestaltetes, modernes Duschbad.
Das Dachgeschoss gehört den Kindern. Drei sehr große Kinderzimmer und ein Wannenbad bieten hier reichlich Rückzugsraum. Der große Flur kann darüber hinaus vielfältig genutzt werden.
Das Haus ist mit einem teilweise wohnlichen Vollkeller ausgestattet, den Sie über eine geflieste Treppe erreichen. Hier befinden sich ein sehr großer Hobbyraum, ein Kellerraum, welcher sich beispielsweise als Gäste- oder Musikzimmer eignet, ein Abstellraum und ein Wäscheraum, in dem mit dem Ausbau eines Bades begonnen wurde. Diese Arbeiten werden durch die Eigentümer jedoch nicht mehr abgeschlossen. Der Spitzboden bietet ausreichend Abstellfläche.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt sowohl über ein Carport mit Geräteschuppen als auch über zwei Kfz-Stellplätze sowie reichlich Platz zum Spielen, Toben und Entspannen.
Kaufpreis | 485.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Provision | 3,57 % |
inkl. MwSt. | ja |
Hinweis zur Provision | Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet. |
Objekt-ID | 01327 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1998 |
Wohnfläche | 158,50 m² |
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Grundstücksfläche | 524,00 m² |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Terrasse | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
- große Küche mit Einbauküche
- Duschbad
- Vollbad mit Fußbodenerwärmung
- großzügige Räumlichkeiten
- Vollkeller
- Rollläden
- Gaszentralheizung von 1998
- gesamtes Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- Kunststofffenster zweifach Isolierverglasung
- Carport mit Abstellraum
- Terrasse
Zusätzliche Ausstattung: , Einbauküche
Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
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Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Carport |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstellungsdatum | 21.02.2022 |
gültig bis | 20.02.2032 |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Gas |
Endenergiebedarf | 129 kWh/m²a |
Energieeffizienzklasse | D |
Baujahr laut Energiepass | 1998 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
* Repräsentatives Beispiel: 3,430 % effektiver Jahreszins (inkl. Grundschuldeintragungskosten) bei 100.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,35 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
Rückansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Duschbad
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Arbeitszimmer
Wannenbad
Wannenbad
Hobbyraum Keller
Hobbyraum Keller
Kellerraum
Treppe zum Keller
Vorderansicht
Gartenansicht
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
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