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Einzigartig: Traumhaft schönes Reetdachhaus in Toplage von Stade

21682 Stade

Objekt-ID: 01521

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Details
AnsprechpartnerExposé als PDF herunterladennach oben

21682 | StadeStatistik

795.000 EUR

Kaufpreis

300,10 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Objektbeschreibung

Schöner geht es nicht! Dieses große, bestens erhaltene Bauernhaus in Stade lässt Kennerherzen höher schlagen. Gebaut im Jahr 1807 wurde dieses Haus laufend gehegt und gepflegt und weist derzeit keinerlei Sanierungsstau auf. Ausgestattet mit isolierverglasten Holzfenstern und einer Gaszentralheizung ist es gelungen, trotz Modernisierungsmaßnahmen den ursprünglichen Charme und Charakter zu erhalten.

Sie betreten das Haus durch die herrliche Eingangstür und werden von einem geräumigen Flur empfangen. Von hier gelangen Sie zur Linken in das Herzstück dieses Hauses: der ca. 71m² große Wohn- und Essbereich. Lichtdurchflutet dank desgläsernen, ursprünglichen Scheunentors und urgemütlich dank des Kamins lädt dieser Raum zum Wohlfühlen ein. Hier befindet sich auch die Essecke mit Zugang zu der modernen Küche.
Weiterhin beherbergt das Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Wannenbad und eine urgemütliche, ca. 64m² große Dreizimmer Einliegerwohnung.
Das Dachgeschoss bietet mit drei großen Schlafzimmern und dem hellen Duschbad viel Platz für die Privaträume aller Familienmitglieder. Sollte mehr Platz benötigt werden: kein Problem. Es ist noch eine große Ausbaureserve in diesem Geschoss vorhanden.
Der herrliche Außenbereich besticht durch viel Platz und Blick auf Pferdeweiden. Rechts von diesem Anwesen befindet sich eine private Reitanlage. zur Linken liegt ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Rindern. Ein Highlight ist das urige Backhaus im Garten, in dem Sie nach alter Tradition Ihr eigenes Brot backen können. Darüber hinaus gibt es ein Nebengebäude, in dem die Waschküche und eine Werkstatt untergebracht sind. Für Ihre Autos steht ein Doppelcarport bereit.
Lassen Sie sich überzeugen von diesem Traumhaus: ländliches Idyll in bester Lage der Hansestadt Stade!

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Abstellraum

Kosten

Kaufpreis795.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Allgemeine Informationen

Objekt-ID01521
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypBauernhaus
Baujahr1807
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche300,10 m²
Grundstücksfläche1.746,00 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Terrasse1
Anzahl Stellplätze6
Einliegerwohnungja

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Doppelcarport

Kaminja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Carport
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseHolzbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum13.07.2022
gültig bis12.07.2032
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf210 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energiepass1807
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextBaujahr Wärmeerzeuger: 2004
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Haustür

Haustür

Innenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innenansichten: Flur

Flur

Innenansichten: Flur

Flur

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Essbereich

Essbereich

Innenansichten: Gästezimmer

Gästezimmer

Aussenansichten: Gästezimmer

Gästezimmer

Aussenansichten: Garderobe

Garderobe

Innenansichten: Badezimmer Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Innenansichten: Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Innenansichten: Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Innenansichten: Ausbaureserve Dachgeschoss

Ausbaureserve Dachgeschoss

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Seitenansicht

Seitenansicht

Aussenansichten: Seitenansicht

Seitenansicht

Aussenansichten: Nebengebäude

Nebengebäude

Aussenansichten: Nebengebäude

Nebengebäude

Grundriss: Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Bild: Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die über 1000 Jahre alte Hansestadt Stade entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Stade hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage. Kindergarten und sämtliche Schulen, ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige kulturelle Alternativen können in Stade genutzt werden. Eine Stadtbusanbindung in die Innenstadt ist ebenfalls vorhanden.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Maria Charlotte Wist

Maria Charlotte Wist

Immobilienberaterin

 

AdresseKreissparkasse Stade
Große Schmiedestr. 12
21682 Stade
Telefon04141 109-209
E-Mailmaria.wist@ksk-stade.de
immobilien@ksk-stade.de

 

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
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