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Neubau: Top ausgestattete Doppelhaushälfte in Stade-Haddorf

21683 Stade

Objekt-ID: 01370

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Details
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21683 | StadeStatistik

460.000 EUR

Kaufpreis

125,41 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wird in einem kleinen Neubaugebiet in Stade-Haddorf in massiver Bauweise gebaut.

Die Wohnfläche von ca. 65,02 m² im Erdgeschoss verteilt sich auf einen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, einen Flur, ein Gäste-WC und einen offenen und geräumigen Küchen- und Wohnbereich. Die Abendstunden können Sie auf Ihrer Terrasse verbringen. Über eine Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort verteilt sich die Wohnfläche von ca. 60,39 m² auf drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Dieses ist mit einer gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem wandhängenden WC vollständig ausgestattet. Dank der vollgeschossigen Bauweise kommt das Obergeschoss ohne Schrägen aus.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, das Walmdach mit Tonpfannen und die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Fliesen, Maler- und die Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis mit enthalten.

Das ca. 310m²große Grundstück ist bereits vollständig für Ihre Familie angelegt. Die Pflasterarbeiten sind erfolgt, sie erhalten für Ihr Auto ein Carport mit Abstellraum und die Grünflächen sind mit Rollrasen versehen. Auch Ihren Hund können Sie direkt in dem bereits eingezäunten Garten spielen lassen.

Mit dem Bau der Doppelhaushälfte wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2022 geplant.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

1.883,35 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Kosten

Kaufpreis460.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision2,38 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Allgemeine Informationen

Objekt-ID01370
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Wohnfläche125,41 m²
Grundstücksfläche310,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

- Wohnfläche Doppelhaushälfte ca. 125 m²
- Carport inklusive
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- massive Bauweise
- Fußbodenheizung
- Pflasterarbeiten, Rollrasen und Zaun inklusive
- teilweise bodentiefe Fenster zu der Terrasse
- geflieste Dusche im Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- inklusive Fliesenarbeiten
- inklusive Malerarbeiten
- inklusive Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafzimmern

BefeuerungLuft-Wärme-Pumpe
StellplatzartFreiplatz, Carport
BauweiseMassivbau

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

* Repräsentatives Beispiel: 3,840 % effektiver Jahreszins (inkl. Grundschuldeintragungskosten) bei 100.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,74 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

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Außenansicht

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Außenansicht

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Außenansicht

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Außenansicht

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Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Grundriss: Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss: Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Der Stader Ortsteil Haddorf liegt im Westen Stades in Richtung Himmelpforten und ist über die Bundesstraße 73 erreichbar. Das Stader Zentrum ist ca. 6 km entfernt. Von Haddorf aus gibt es eine Busverbindung, der nächste Bahnhof mit Anbindung in Richtung Hamburg und Cuxhaven befindet sich in Hammah bzw. in Stade selbst.
In Haddorf befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule sowie Sportvereine. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Elektrofachmarkt oder Baumarkt finden Sie in der näheren Umgebung.
Die wunderschöne historische Altstadt der Hansestadt Stade erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Hier können Sie in zahlreichen kleinen Läden Restaurants und Cafés bummeln und entspannen. Gleichzeitig finden Sie in Stade ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, Sportvereine sowie ein Hallen- und Freibad.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Maria Charlotte Wist

Maria Charlotte Wist

Immobilienberaterin

 

AdresseKreissparkasse Stade
Große Schmiedestr. 12
21682 Stade
Telefon04141 109-209
E-Mailmaria.wist@ksk-stade.de
immobilien@ksk-stade.de

 

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
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