Ziehen Sie in eine Oase! Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus begeistert nicht nur dank des außergewöhnlich schön angelegten Grundstücks, sondern auch durch einen fantastischen Gesamtzustand. Einziehen und richtig Wohlfühlen! 1985 in massiver Bauweise durch ein ortsansässiges Bauunternehmen errichtet, ist das Haus heute mit einer energiesparenden Gaszentralheizung und isolierverglasen Holzfenstern ausgestattet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie durch eine einladende Diele, von der aus Sie die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang sowie das frisch renovierte Gäste-WC mit Fußbodenerwärmung erreichen. Weiterhin sind im Erdgeschoss eine praktische Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang untergebracht.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Hier findet jedes Familienmitglied in einem der drei gut geschnittenen Zimmer seinen persönlichen Rückzugsort. Auch das moderne Wannenbad wurde erst kürzlich renoviert und dem aktuellen Zeitgeist angepasst.
Neben dem Haupthaus befindet sich die ehemalige, inzwischen aufwändig umgebaute, Garage. Hier finden Sie im Erdgeschoss eine Werkstatt und ihre persönliche Wellness Oase mit einer Sauna. Das Dachgeschoss wurde zu wohnzwecken genutzt und umfasst ein großzügiges Zimmer mit eigenem, kleinen Badezimmer.
Der gesamte Außenbereich ist liebevoll und durchdacht angelegt worden. Sie finden hier zahlreiche Ecken, in denen Sie es sich gemütlich machen und richtig entspannen können.
Für Ihr Auto gibt es ein Carport dazu, Fahrräder und Gartengeräte finden in einem Raum der ehemaligen Garage Ihren Platz.
Kaufpreis | 299.000,00 EUR |
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Provision | prov.frei |
Hinweis zur Provision | Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet. |
Objekt-ID | 01485 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1985 |
Zustand | gepflegt |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnfläche | 104,00 m² |
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Grundstücksfläche | 891,00 m² |
Zimmer | 4 |
Anzahl Stellplätze | 2 |
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung
- Kamin
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Nebengebäude
- Gartenhaus
- Überdachte Terrasse
- Markise
- Sauna
- Carport
Befeuerung | Gas |
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Stellplatzart | Freiplatz, Carport |
Bauweise | Massivbau |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstellungsdatum | 09.08.2022 |
gültig bis | 08.08.2032 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 119kWh/m²a |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Gas |
Energieeffizienzklasse | D |
Baujahr laut Energiepass | 1985 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 |
* Repräsentatives Beispiel: 3,930 % effektiver Jahreszins (inkl. Grundschuldeintragungskosten) bei 100.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,83 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
Außenansicht
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer
Wohnzimmner
Wohnzimmer
Küche
Küche
Gäste WC
Flur Erdgeschoss
Speisekammer
Hauswirtschaftsraum
Flur Dachgeschoss
Offene Treppe
Flur Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Nebengebäude
Sauna Nebengebäude
Nebengebäude
Zimmer Nebengebäude
Bad Nebengebäude
Außenansicht
Terrasse
Außenansicht
Terrasse
Terrasse
Impressionen
Vorderansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Impressionen
Garten
Garten
Impressionen
Impressionen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Dornbusch von Drochtersen. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort, die Gesamtschule wird in Drochtersen besucht und das Gymnasien gibt es in Stade. Die Gemeinde Drochtersen bietet ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenso vorhanden wie eine Busanbindung. Einen Anschluss an S-Bahn und Metronom in Richtung Hamburg finden Sie in Stade wie auch den Beginn der A26. Zwischen Ritsch und Drochtersen ist ein Elbtunnel mit Anschlussstellen an die A26/A20 geplant. Über die Elbfähre Wischhafen – Glückstadt besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Die Halbinsel Krautsand befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca.4 km) und ist für Ihren hohen Erholungswert bekannt.
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