Details
21729 | Freiburg
Objektbeschreibung
Leben wo andere Urlaub machen: dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage direkt am Freiburger Hafen. Es wurde 2002 vollständig saniert , befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sich sowohl als Hauptwohnsitz für eine kleine Familie oder auch als Wochenendhaus bestens an. Das überschaubare Grundstück ist pflegeleicht angelegt und überzeugt mit seinem gemütlichen Garten. Die Wohnfläche verteilt sich auf den großen, lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich mit offener Küche und das großzügige Wannenbad im Erdgeschoss sowie zwei geräumige Schlafzimmer und ein praktisches Duschbad im Dachgeschoss. Von dem einen Schlafzimmer gelangen Sie über eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, der sich wunderbar als Rückzugsort eignet.
Abstellmöglichkeiten finden Sie sowohl im Teilkeller als auch im Anbau an der Rückseite des Hauses.
Kosten
| Kaufpreis | 175.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Hinweis zur Provision | Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet. |
Allgemeine Informationen
| Objekt-ID | 01799 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1914 |
| letzte Modernisierung | 2002 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 85,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 285,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Ausstattung
- Isolierverglaste Kunststofffenster (2002)
- Gaszentralheizung (2023)
- Einbauküche
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Teilkeller
- Nichtraucher Haus
| Befeuerung | Gas |
|---|---|
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 18.03.2024 |
| gültig bis | 17.03.2034 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 198 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energiepass | 1914 |
| Ausstellungsjahrgang des Energiepasses | 2014 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger 2020 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Frontansicht
Vorderansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Eingansbereich
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Küche
Küche
Essbereich
Vorratsraum
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flurobergeschoss
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Spitzboden
Schlafzimmer
Badezimmer Obergeschoss
Terrasse
Terrasse
Gartenbereich
Rückansicht
Seitenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Kennwert Energieausweis
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Freiburg, der zentrale Ort der Samtgemeinde Nordkehdingen ist geprägt durch seinen historischen Ortskern mit dem Kornspeicher und kleinem Jachthafen. Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich am Ort, in Hemmoor kann ein Gymnasium besucht werden. Arzt, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindung (HVV) sind vorhanden. Ein Bahnanschluss Cuxhaven-Hamburg befindet sich in Hemmoor, über die Elbfähre Wischhafen-Glückstadt gelangen Sie nach Schleswig-Holstein. Nordkehdingen zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus, z. B. ausgedehnte Wander-und Fahrradwege im Landschaftsschutzgebiet des Außendeichgeländes oder in dem nahegelegenem Natureum in Balje.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Maria Charlotte Wist
Immobilienberaterin
| Adresse | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestr. 12 21682 Stade |
|---|---|
| Telefon | 04141 109-209 |
| maria.wist@ksk-stade.de immobilien@ksk-stade.de |
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen .
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestraße 12 21682 Stade |
| Vertretungsberechtigte | Matthias Lühmann (Vorsitzender des Vorstandes) Berend Bohlen (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04141 109-0 info@ksk-stade.de |
| Handelsregisternummer | HR A 100527 beim Amtsgericht Tostedt |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 116473325 |
