Auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück entsteht dieser Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Diese werden nach dem neuesten Stand der Technik und handwerklich hoher Qualität von Firmen aus der Region gebaut. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine moderne und stimmige Architektur aus und verfügt über eine ansprechende Ausstattung inklusive Fahrstuhl. Es wird eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine dezentralen Lüftungsanlage eingebaut.
Die Wohnanlage bietet Ihnen großzügig gestaltete und gut geschnittene 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bis ca. 79 m². Die Wohnungen bieten Ihnen neben den Zimmer, den Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse. Im Obergeschoss können Sie die Abendstunden auf einem großen Balkon verbringen. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport sowie eine Einbauküche.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgte im Sommer 2023. Die Wohnungen sind bereits vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 82.282,20
Kaufpreis | 2.399.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 2,38 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Hinweis Courtage | Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet. |
Mieteinnahmen p.a. IST | 82.282,20 EUR |
Objekt-ID | 01453 |
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Anlageobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Renditeobjekt |
Unterart | Mehrfamilienhaus |
Baujahr | 2023 |
Zustand | Erstbezug |
Wohnflaeche | 517,98 m² |
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Gesamtflaeche | 517,98 m² |
Grundstuecksflaeche | 1.201,00 m² |
Zimmer | 19 |
vermietbare Flaeche | 517.98 |
- Wohnfläche von den Wohnungen ca. 46 m² bis ca. 79 m²
- inklusive Fahrstuhl
- zu jeder Wohnung gehört ein Carport
- 4 weitere Stellplätze vorhanden
- jede Wohnung mit großem Balkon oder Terrasse
- Fußbodenheizung & moderner Plankenbelag
- Abstell- und Fahrradschuppen vorhanden
- bodentiefe Fenster zu den Balkonen und Terrassen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung &elektrische Rollläden in den Wohnungen
- jede Wohnung erhält eine Einbauküche
- Gegensprechanlage
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wände und Decken werden hell gestrichen
Heizungsart | Fussbodenheizung |
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Befeuerung | Luft-Waerme-Pumpe |
Fahrstuhl | Personenfahrstuhl |
Energiepass Jahrgang | nicht nötig |
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Energiepass Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG |
Ansicht
Außenansicht
Wohnküche Wohnung 3
Wohnküche Wohnung 3
Schlafzimmer Wohnung 3
Arbeits-/Gästezimmer Wohnung 3
Badezimmer Wohnung 3
Abstellraum
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das Mehrfamilienwohnhaus wird in dem Neubaugebiet Blumenthal von Horneburg, Pannkoken-Str. 11 gebaut. Kindergarten und Grund- sowie Oberschule sind in Horneburg vorhanden, weiterführende Schulen werden in Stade bzw. Buxtehude besucht. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot ist ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad etc.. Einen Bahnanschluss nach Hamburg (auch S-Bahn) und einen Anschluss an die A26 und B73 sind in Horneburg vorhanden. Einen hohen Erholungswert bietet das nahe gelegene Obstanbaugebiet Altes Land und die Hansestädte Stade und Buxtehude.
Immobilienfachwirt / Immobilienberater
Adresse | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestr. 12 21682 Stade |
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Telefon | 04141 109-208 |
uwe.gerken@ksk-stade.de immobilien@ksk-stade.de |
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns unter 04141 109-211 oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. können wir keine Garantie übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Anbieter | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestraße 12 21682 Stade |
Vertretungsberechtigte | Matthias Lühmann (Vorsitzender des Vorstandes) Berend Bohlen (Mitglieder des Vorstandes) |
Kontakt | 04141 109-0 info@ksk-stade.de |
Handelsregisternummer | HR A 100527 beim Amtsgericht Tostedt |
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 116473325 |
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Bei Streitigkeiten mit der Kreissparkasse Stade besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.s-schlichtungsstelle.de
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Stade nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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