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Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Harsefeld

21698 Harsefeld

Objekt-ID: 01393

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Details
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21698 | HarsefeldStatistik

899.000 EUR

Kaufpreis

313,00 m²

Wohnfläche

14

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück befindet sich inzwischen seit über 100 Jahren in absoluter Toplage von Harsefeld. 1911 erbaut und seit dem in Familienbesitz, wurde diese Immobilie laufend gehegt, gepflegt und den Ansprüchen der jeweiligen Zeit angepasst. Heute umfasst sie im Altbau und dem dahinter liegenden Anbau vier vermietete Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und zusätzlich fünf Garagen. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und mit allen Anschlüssen versehen, um dort bei Bedarf eine weitere Wohnung zu schaffen.Das Haus wird über eine Gaszentralheizung von 2010 beheizt und verfügt über Doppelt- und Dreifachverglaste Kunststofffenster. Derzeit liegt kein Renovierungsstau oder Investitionsbedarf vor.

Im Erdgeschoss befinden sich die ca. 60 m²umfassende Gewerbeeinheit mit einer hellen Ladenfläche, Büro sowie WC und Pentry Küche und eine ca. 81m² große Dreizimmerwohnung mit Terrasse.
Das Zwischengeschoss im Anbau beherbergt eine gemütliche Zweizimmer Wohnung mit Loggia zur Größe von ca. 50 m²und im 1. und 2. OG des Altbaus befinden sich zwei weitere, gut geschnittene Dreizimmerwohnungen zu jeweils ca. 92 m².

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis899.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Mieteinnahmen p.a. IST40.440,00 EUR

Allgemeine Informationen

Objekt-ID01393
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1911
letzte Modernisierung2012
ZustandTeil-/ Vollrenovierung
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche313,00 m²
Nutzfläche70,00 m²
Gesamtfläche443,00 m²
Grundstücksfläche940,00 m²
Zimmer14
Anzahl Stellplätze7
vermietbare Fläche373.00
Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Gewerbeeinheiten1

Ausstattung

- vermietete Gewerbefläche
- vier vermietete Wohneinheiten
- 5 vermietete Garagen
- 7 Stellplätze
- Gaszentralheizung aus 2010
- Dreifachverglaste Kunststofffenster im 1. und 2. OG
- Isolierverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss
- Umfassende Renovierung aller Wohnungen zwischen 2010-2017

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum22.05.2014
gültig bis21.05.2024
Verbrauchskennwert ingesamt114kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1911 (Sanierung 1982
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextBaujahr Wärmeerzeuger: 2010
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansichten: Seitenansicht

Seitenansicht

Aussenansichten: Seitenansicht

Seitenansicht

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Garagen

Garagen

Aussenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Wohnung Erdgeschoss

Wohnung Erdgeschoss

Innenansichten: Wohnung Erdgeschoss

Wohnung Erdgeschoss

Innenansichten: Wohnung Erdgeschoss

Wohnung Erdgeschoss

Innenansichten: Wohnung Erdgeschoss

Wohnung Erdgeschoss

Innenansichten: Wohnung Erdgeschoss

Wohnung Erdgeschoss

Innenansichten: Wohnung Erdgeschoss

Wohnung Erdgeschoss

Aussenansichten: Terrasse Wohnung Erdgeschoss

Terrasse Wohnung Erdgeschoss

Innenansichten: Keller

Keller

Innenansichten: Kellerraum

Kellerraum

Innenansichten: Kellerraum

Kellerraum

Innenansichten: Heizung

Heizung

Innenansichten: Dachboden

Dachboden

Bild: Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Grundriss: Grundriss Gewerbe

Grundriss Gewerbe

Grundriss: Grundriss Wohnung 2

Grundriss Wohnung 2

Grundriss: Grundriss Wohnung 3

Grundriss Wohnung 3

Grundriss: Grundriss Wohnung 4

Grundriss Wohnung 4

Grundriss: Grundriss Wohnung 5

Grundriss Wohnung 5

Grundriss: Grundriss Keller

Grundriss Keller

Grundriss: Grundriss Dachboden

Grundriss Dachboden

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Samtgemeinde Harsefeld liegt im südlichen Teil der Stader Geest und hat ca. 20.000 Einwohner. Harsefeld selbst ist ein moderner und aufstrebender Ort mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen. Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und Apotheken vor. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten diverse Sportvereine, eine Eishalle sowie ein modernes Freibad. Ins Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie mit dem Auto ca. eine Stunde. Aber auch mit der Regionalbahn gelangen Sie bequem in 60 Minuten nach Hamburg.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Maria Charlotte Wist

Maria Charlotte Wist

Immobilienberaterin

 

AdresseKreissparkasse Stade
Große Schmiedestr. 12
21682 Stade
Telefon04141 109-209
E-Mailmaria.wist@ksk-stade.de
immobilien@ksk-stade.de

 

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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