Details
21614 | Buxtehude
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
Jede Wohneinheit bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein oder zwei Schlafzimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche und teilweise frisch renovierte Badezimmer. Die Maisonette Wohnungen im Dachgeschoss verfügen darüber hinaus jeweils über ein großzügiges Zimmer im ausgebauten Spitzboden. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Zu den zwei Erdgeschosswohnungen gehören jeweils eine Terrasse und ein großer Garten, die Dachgeschosswohnungen sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Abstellraum. Weiterhin ist jeder Wohnung ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel. Besonders die Nähe zum Neukloster Bahnhof an der Linie Hamburg-Cuxhaven zeichnet diese Adresse aus.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf € 32.770,00. Aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung ist eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet zu erwarten
Top-Ausstattung
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 599.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
| Hinweis Courtage | Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet. |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 32.770,00 EUR |
Allgemeine Informationen
| Objekt-ID | 01638 |
|---|---|
| Anlageobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Renditeobjekt |
| Unterart | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1984 |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 296,00 m² |
|---|---|
| Nutzflaeche | 130,00 m² |
| Gesamtflaeche | 426,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 674,00 m² |
| Zimmer | 11 |
| Anzahl Stellplaetze | 4 |
| vermietbare Flaeche | 296.00 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung von 2005
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gesamtwohnfläche: ca. 305m²
- Nutzfläche ca. 130m²
- Vollkeller
- 4 Stellplätze
- Garten
- Balkone
- Moderne Einbauküchen
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 15.09.2022 |
| gueltig bis | 14.09.2032 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 150kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| Energieeffizientsklasse | E |
| Energiepass Baujahr | 1984 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Seitenansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Küche Wohnung Dachgeschoss
Flur Wohnung Dachgeschoss
Zimmer Wohnung Dachgeschoss
Keller
Kellerraum
Waschkeller
Heizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Buxtehude-Neukloster in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die bezaubernde Hansestadt Buxtehude liegt südwestlich vor den Toren Hamburgs. Sie hat ca. 40.000 Einwohner. Es sind sämtliche Schulformen sowie Kindergärten vorhanden. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Lage vor den Toren des Alten Landes machen Buxtehude zu einem lebenswerten Ort. Besonders die Altstadt, deren Atmosphäre zum Verweilen einlädt, ob in den vielen Restaurants bei Speis und Trank oder beim Bestaunen der altertümlichen Gassen zeichnet diesen Ort aus.
Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses.
Der Bahnhof ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und mit der S-Bahnlinie S3 bzw. dem Bahnanschluss sind Sie zügig in Hamburg oder Stade. Wenn Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie die A1 (15km) in 20 Minuten und die A7 (20 km) in ca. 25 Minuten.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Maria Charlotte Wist
Immobilienberaterin
| Adresse | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestr. 12 21682 Stade |
|---|---|
| Telefon | 04141 109-209 |
| maria.wist@ksk-stade.de immobilien@ksk-stade.de |
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen .
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestraße 12 21682 Stade |
| Vertretungsberechtigte | Matthias Lühmann (Vorsitzender des Vorstandes) Berend Bohlen (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04141 109-0 info@ksk-stade.de |
| Handelsregisternummer | HR A 100527 beim Amtsgericht Tostedt |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 116473325 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Kreissparkasse Stade besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.s-schlichtungsstelle.de
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Stade nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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