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Großes Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller in Drochtersen

21706 Drochtersen

Objekt-ID: 01435

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Details
AnsprechpartnerExposé als PDF herunterladennach oben

21706 | DrochtersenStatistik

367.000 EUR

Kaufpreis

190,00 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses große Einfamilienhaus in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Drochtersen begeistert mit viel Wohnfläche und einem herrlichen Grundstück. Das 1974 in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist größtenteils mit isolierverglasten Holzfenstern mit Rollläden sowie mit einer Gaszentralheizung und einer Solaranlage für Warmwasser ausgestattet. Zur Verbesserung der Energiebilanz wurde nachträglich eine Kerndämmung durchgeführt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie besonders einladend mit der hellen Diele, aus der die offene Holztreppe ins Dachgeschoss führt. Weiterhin beherbergt diese Etage ein Gäste-WC, einen großen Essbereich mit angeschlossener Küche, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie drei Schlafzimmer und ein Vollbad.
Das Dachgeschoss ist hälftig ausgebaut worden und umfasst aktuell ein großes Zimmer mit eigenem Badezimmer. Der Ausbau eines weiteren, großzügigen Zimmers bleibt Ihnen offen.
Viel Stellfläche bietet der Vollkeller. Hier finden Sie neben der Tiefgarage mehrere Räume, teilweise mit Bodenbelägen und Heizköper ausgestattet, die Sie als Vorrats-, Hobby oder Abstellräume nutzen können.
Der liebevoll und dennoch pflegeleicht angelegte Garten rundet die Gesamterscheinung dieser Immobilie ab. Die besonders schön angelegte Terrasse lädt zum Entspannen ein und die große Rasenfläche bietet richtig viel Platz zum Spielen und Toben.

1.500,83 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis367.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Allgemeine Informationen

Objekt-ID01435
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1974
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche190,00 m²
Nutzfläche160,00 m²
Grundstücksfläche1.113,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
seperate WCs1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze3

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Garage

Kaminja
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum26.01.2017
gültig bis25.01.2027
Verbrauchskennwert ingesamt130kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1974
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextBaujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieausweis

* Repräsentatives Beispiel: 3,840 % effektiver Jahreszins (inkl. Grundschuldeintragungskosten) bei 100.000,00 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,74 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Innenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innenansichten: Flur Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Essbereich

Essbereich

Innenansichten: Essbereich

Essbereich

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Gäste WC

Gäste WC

Innenansichten: Arbeitszimmer Erdgeschoss

Arbeitszimmer Erdgeschoss

Innenansichten: Zimmer Erdgeschoss

Zimmer Erdgeschoss

Innenansichten: Zimmer Erdgeschoss

Zimmer Erdgeschoss

Innenansichten: Zimmer Erdgeschoss

Zimmer Erdgeschoss

Innenansichten: Badezimmer Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Innenansichten: Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Ausbaureserve Dachgeschoss

Ausbaureserve Dachgeschoss

Innenansichten: Keller

Keller

Innenansichten: Flur Keller

Flur Keller

Innenansichten: Kellerraum

Kellerraum

Innenansichten: Garage

Garage

Innenansichten: Heizungsraum

Heizungsraum

Innenansichten: Geräteraum

Geräteraum

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Grundriss: Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss: Grundriss Keller

Grundriss Keller

Bild: Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Drochtersen. Der Kindergarten, die Grundschule und die Gesamtschule werden in Drochtersen besucht, Gymnasien gibt es in Stade. Die Gemeinde Drochtersen bietet ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenso vorhanden wie eine Busanbindung. Einen Bahnanschluss mit S-Bahn in Richtung Hamburg finden Sie in Stade wie auch den Beginn der A26. Zwischen Ritsch und Drochtersen ist ein Elbtunnel mit Anschlussstellen an die A26/A20 geplant. Über die Elbfähre Wischhafen – Glückstadt besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Die Halbinsel Krautsand befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca.6 km) und ist für Ihren hohen Erholungswert bekannt.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Maria Charlotte Wist

Maria Charlotte Wist

Immobilienberaterin

 

AdresseKreissparkasse Stade
Große Schmiedestr. 12
21682 Stade
Telefon04141 109-209
E-Mailmaria.wist@ksk-stade.de
immobilien@ksk-stade.de

 

Sonstige Angaben

Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

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