Details
21682 | Stade
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem architektonischen Juwel von 1979, das sich in zentraler Lage von Stade befindet. Dieses Architektenhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² beeindruckt durch seinen charakteristischen Splitlevel-Baustil. Die klare Linienführung und die offene Grundrissgestaltung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen, während die hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.
Die Immobilie präsentiert sich mit insgesamt 5 Zimmern, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer. Der Grundriss sowie die Fensterfronten verleihen dem Raum ein großzügiges Ambiente, während der Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Eines der Zimmer im Obergeschoss, das mit einem eigenen Badezimmer en Suite ausgestattet ist, dient als Rückzugsort der Extraklasse.
Der offene Grundriss ermöglicht eine reibungslose Kommunikation und schafft eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus. Die Immobilie bietet nicht nur architektonische Raffinesse, sondern auch eine zentrale Lage in Stade. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kosten
| Kaufpreis | 343.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
| Hinweis Courtage | Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet. |
Allgemeine Informationen
| Objekt-ID | 01781 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1979 |
| Wohnflaeche | 141,80 m² |
|---|---|
| Grundstuecksflaeche | 541,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplaetze | 1 |
Ausstattung
Alles auf einem Blick:
- Architektenhaus im Split-Level-Stil
- offene Gestaltung der Räumlichkeiten
mit hohen Decken und überwiegender Verwendung v. Glastüren
Erdgeschossebene:
- offen gestaltetes Entree
- Küche mit Einbauküche und direktem Gartenzugang
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Anbau eines kleinen Wintergartens ca. 1995 (mit Heizkörper)
Obergeschossebene:
- Schlafzimmer im Obergeschoss mit direktem Badzugang
mit großer Wanne und Fenster
- ein weiteres Zimmer derzeit als Esszimmer genutzt
- Flur
Untergeschossebene:
- zwei Zimmer
- separater Außeneingang
- Anschlüsse für Einbauküche vorhanden (im Flur)
- Duschbad mit Fenster
Teilkeller:
- zwei Kellerräume zzgl. Werkstatt und Waschraum
- Sauna
- Flur
- Gaszentralheizung von 2014
(10 J. Leasingvertrag mit den Stadtwerken Stade)
- Holzfenster doppelt verglast überwiegend v. 1979
- Rollläden überwiegend vorhanden (manuell)
- Garage
- Terrasse
- pflegeleicht angelegtes Grundstück mit kleinem Teich
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 29.01.2024 |
| gueltig bis | 28.01.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 171kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizientsklasse | F |
| Energiepass Baujahr | 1979 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Vorderansicht
Eingangsbereich
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur Obergeschoss
Esszimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Flur Untergeschoss
Gästezimmer Untergeschoss
Badezimmer Untergeschoss
Kellerraum
Sauna
Vorderansicht
Vorderansicht
Grundriss EG+OG
Grundriss Keller+Untergeschoss
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die über 1000 Jahre alte Hansestadt Stade entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Stade hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage. Kindergarten und sämtliche Schulen, ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige kulturelle Alternativen können in Stade genutzt werden. Eine Stadtbusanbindung in die Innenstadt ist ebenfalls vorhanden.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Bea Feldtmann
Immobilienkauffrau / Immobilienberaterin
| Adresse | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestr. 12 21682 Stade |
|---|---|
| Telefon | 04141 109-262 |
| bea.feldtmann@ksk-stade.de immobilien@ksk-stade.de |
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen .
Impressum
| Anbieter | Kreissparkasse Stade Große Schmiedestraße 12 21682 Stade |
| Vertretungsberechtigte | Matthias Lühmann (Vorsitzender des Vorstandes) Berend Bohlen (Mitglieder des Vorstandes) |
| Kontakt | 04141 109-0 info@ksk-stade.de |
| Handelsregisternummer | HR A 100527 beim Amtsgericht Tostedt |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE 116473325 |
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
| Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn | Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main |
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Kreissparkasse Stade besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.s-schlichtungsstelle.de
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Stade nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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